U għal dak li hemm raġunijiet
Pjuttost komuni forma tal-mandat fil-ir-Russja għandha ssir proprjetà komuniAppartamenti li huma imżejjen b'dan il-mod, huwa kultant problematika ħafna li jbiegħu. Dawn huma xorta jippruvaw jifformalizza l-proprjetà, jekk mhux fil-privat, allura fil-sjieda konġunta. Iżda kif tagħmel dan. X'inhuma l-karatteristiċi ta'dan il-proċess għandu jiġi kkunsidrat.
Fir-Russja, hemm diversi tipi tal-proprjetà.
Hemm privati, kondiviża u konġunta. Qabel ma tibda l-ipproċessar tad-dokumenti, huwa meħtieġ li jifhmu b'mod ċar id-differenzi fil dawn it-tipi tas-sidien ta'proprjetà. Mhux kollha tara d-differenza, per eżempju, bejn kondiviża u kondiviżi tal-proprjetà. Privata forma ta'pussess meta l-persuna tkun l-unika sid. Huwa jistgħu jwettqu tranżazzjonijiet u l-transazzjonijiet ma'l-appartament mingħajr il-kunsens tal-kerrejja. L-aktar vantaġġuża-għażla. Proprjetà frazzjonali - ftit il-proprjetajiet-sidien. L-ishma tagħhom huma definiti b'mod ċar. Dan huwa, kull persuna għandha d-dritt li jwettqu tranżazzjonijiet esklussivament ma tiegħu stess il-parti ta'l-appartament. Biex jissimplifikaw il-proċess, huwa meħtieġ li jiġu stabbiliti fil-qorti l-identità ta'min u liema parti tal-proprjetà immobbli ser ikunu l-proprjetà skont ċerti l-ishma. Is-sjieda konġunta hija tip ta'proprjetà, li għandha diversi sidien. Iżda dawn tiddisponi minnhom lill-sħiħ fuq termini ugwali. Dan huwa, l-ishma tal-ċittadini mhumiex definiti. Din l-għażla hija l-inqas konvenjenti għall-popolazzjoni. Speċjalment għal dawk li jiddeċiedu li jbiegħu l-proprjetà. Issa huwa ċar liema frazzjonata-pussess ta'l-appartament huwa. Jekk nitkellmu dwar ir-reġistrazzjoni ta'proprjetà immobbli għal diversi s-sidien, dan huwa l-aktar profittabbli l-għażla għall-iżvilupp ta'l-avvenimenti. Ħafna huma interessati fl meta jidher sjieda konġunta. Wara kollox, inti tista spiss isibu-proprjetà fil-pussess konġunt.
B'kollox hemm diversi varjanti ta 'l-iżvilupp ta' l-avvenimenti.
Komuni tas-sjieda tal-appartament jinstab fil-każijiet li ġejjin: huwa ta'min jinnota li l-sidien fil-pussess konġunt tal-proprjetà jista'fi kwalunkwe ħin biex il-kwistjoni ta'l-ekwità-forma ta'dispożizzjoni tal-proprjetà. Iżda l-aħħar fil-konġunta jimxu mhux se taħdem. Hekk, issa li għandek bżonn biex kif suppost appartament fil-sjieda konġunta. Inti tista tagħmel dan mingħajr problemi. Ftit passi - u dan isir. Kollox jibda mal-wasla tad-dokumenti li jikkonfermaw l-pussess ta'proprjetà immobbli. Għaldaqstant, minn hawn fuq, wieħed jista'jikkonkludi li l-evidenza jista'jkun id-dokumenti li ġejjin: Darba fil-ċittadin għandu l-prova tad-drittijiet dwar il-proprjetà immobbli (il-karatteristiċi kollha tal-kisba ta'l-rilevanti tat-titoli huma ppreżentati hawn taħt), huwa possibbli li jifformalizza l-pussess ta'l-appartament.
Kif jagħmlu dan.
Se jkun meħtieġ li b'xi mod jiddeterminaw l-ishma li ser ikunu jappartjenu lil kull sid.
Din l-idea hija implimentata fil-diversi modi.
Fl-ewwel każ, ma hemm l-ftehim amikevoli. L-kuntratt fuq id-determinazzjoni ta'l-ishma se jkun konkluż direttament mal-nutar. Wara l-iffirmar dan, inti tista'tlesti dak li beda. Iżda fil-prattika, huwa rarament possibbli li jaqblu. Speċjalment il-werrieta, jekk il-se ma jiddikjara b'mod ċar il-partijiet tal-proprjetà immobbli li huma jpoġġi liċ-ċittadini. Għalhekk, il - it-tieni għażla jasal għall-salvataġġ l-iżviluppi.
Iżda dan ma jibdew iċ-ċittadini
Huwa dwar tmur il-qorti.
Huwa f'dan il-korp li se jkun hemm id-determinazzjoni ta'l-ishma assenjati f'kull każ, għal kull sid.
Wara li jirċievu ġudizzjarja opinjoni, se jkun possibbli li jirranġa l-appartament fil-sjieda konġunta. Aktar fuq dan l-oħra. Ikkunsidra l-reġistrazzjoni tal-proprjetà komuni ġej mal-konklużjoni tal-trattat ta'paċi.
Wara kollox, din hija l-inqas problematika-għażla.
Ħafna drabi dan iseħħ jekk tkun kwistjoni tal-aċċettazzjoni tal-rigal, kif ukoll id-diviżjoni tal-wirt. Iċ-ċittadini nfushom jiddetermina kemm u lil min ser ikunu allokati. Dawn l-istandards huma stabbiliti fit-test tal-ftehim.
Bħala regola, kull jaqsmu l-istess l-ishma fil-appartament.
Dan huwa, jekk is-sidien huma, imbagħad iċ-ċittadini jistgħu jaslu għal ftehim, li bihom kull naħa huwa allokat nofs tal-proprjetà. Fil-każ ta inugwali l-qsim, dawn normalment tmur il-qorti.
Li jmiss, maqsuma ftehim ta'sjieda hija mfassla biex l-appartament.
Tiegħu kampjun se jkun ippreżentati tard.
F'dan id-dokument, l-sfumaturi tal-assenjazzjoni tal-ishma għandha tiġi preskritta. Per eżempju, jekk inti tista jalloka għal kull kamra separata, inti għandhom jippreskrivu li u dak tal-kamra. Wkoll, fil-ftehim l-informazzjoni kollha dwar l-persuni involuti fil-tranżazzjoni u l-proprjetà immobbli-oġġett huwa indikat. Wara dan, huwa meħtieġ bil-dokumenti, tikkonferma d-drittijiet li l-appartament, kif ukoll mal-karti tal-identità u l-kuntratt fuq l-ishma li għandu jidher li l-nutar. Fil-preżenza tiegħu, jiġi ffirmat il-ftehim. Iċ-ċittadini jingħataw iċ-ċertifikati tal-konklużjoni ta'kondiviża-sjieda tal-ftehim.
U diġà ma'dawn id-dokumenti huwa meħtieġ li jissokta ir-reġistrazzjoni.
Kien hemm wieħed biss xellug pass: il-kisba ta'ċertifikat tal-pussess (jew estratt mill-Istat Unifikata Reġistru). Issa huwa ċar kif b'mod paċifiku formalizzat is-sjieda komuni ta'l-appartament.
Kampjun-ftehim jista'dehra dan: Aħna, Ivanov Ivan Ewropea, imwieled fl, u Suvorov Daniel Lesnevich, imwieled fl, b'dan tistabbilixxi dan il-ftehim: id-Determinazzjoni ta'l-ishma fil-appartament li jinsabu fuq l-indirizz: Moska, Avenue Moska, l-dar, appartament.
Il-qasam tad-djar ta'l-appartament hija ta. ħames metru kwadru, ħamsa u sittin minnhom huma residenzjali. Skont il-ftehim konkluż, kull wieħed minna għandu: Dan il-ftehim jistabbilixxi l-sidien l-allokazzjoni ta'l-ishma fil-tip. Ivanov Ivan Ewropea għandha żewġ kmamar. il-ħames u l-ħamsa u għoxrin metru kwadru, Suvorov Daniel Lesnevich-bqija: tmintax-il u.
ħames metru kwadru. Mhuwiex meħtieġ li tuża dan il-mudell.
Dan huwa biss primittivi eżempju tal-ftehim tal-partijiet dwar l-allokazzjoni ta'l-ishma fil-appartament bil-definizzjoni fl-tip.
Ladarba l-nutar jikkonferma l-operazzjoni, għandek tikkuntattja l-awtoritajiet xierqa biex jitlesta l-proċedura. X'jiġri jekk is-sjieda komuni sezzjoni l-appartament jiġri meta jkun hemm rieda u matul il-wirt.
F'din is-sitwazzjoni, l-azzjonijiet jvarjaw xi ftit mis-soluzzjoni il-ftehim.
Il-ħaġa hija li mbagħad huwa meħtieġ għall-wirt. In-nutar se joħorġu għal kull persuna ċertifikat ta'l-irċevuta ta'l-proprjetà tal-mejjet fil wieħed jew il-partijiet l-oħra.
Jekk trid, tista'tinnegozja bejn il-bqija tal-werrieta u tagħmel il-ftehim dwar l-allokazzjoni tal-partijiet fil-tip.
Hija se tfittex bejn wieħed u ieħor l-istess bħall-kampjun tal-ftehim. Biex tidħol fis-wirt fil-preżenza tal-sehem tal-proprjetà, huwa meħtieġ li tikteb qabel il-ftehim li jirċievu proprjetà mill-mejjet. Imbagħad, fil-notarili id-data, il-ċittadin iġib miegħu: il-Passaporti huma meħtieġa minn kull werriet. L-nutar-kwistjoni taċ-ċertifikati tal-aċċettazzjoni tal-proprjetà, jekk hemm kuntratt għall-allokazzjoni ta'l-ishma fil-ċatt fl-ambjent naturali ir-rappreżentanza, se tiżgura tiegħu legalità. U mbagħad l-werrieta trid tmur għal ċerti korpi li jagħmlu l-appartament fil-proprjetà. Iżda dan mhux kollox. Is-sjieda komuni fil-appartament komunali, kif ukoll fil-djar, fejn is-sidien ma tistax jinnegozjaw bejniethom dwar li u dak li suppost, huwa formalizzat permezz tal-qorti. Huwa jiddetermina l-ishma fil-tip. Għalhekk, kull persuna hija assenjata għall-kamra, li hija użata għall-użu tagħha. Jekk l-allokazzjoni ta'sehem fil-natura huwa impossibbli, id-dannu kkawżat lill-wieħed mill-sidien hija kkalkulata. U l-partijiet tħallas kumpens monetarju għal dan jew dik il-parti ta'l-appartament. Jixtru Mill-mument tal-wasla tal-flus tar-riżorsi, il-ċittadin ma tibqax il-sid tal-premessa. Pjuttost prattika komuni fil - Russja. Wara s-seduta, il-qorti tippubblika d-deċiżjoni dwar l-allokazzjoni ta'l-ishma fil-tip u l-kwistjonijiet l-konklużjoni xierqa. Dan huwa kemm-il darba l komuni tas-sjieda tal-appartament huwa mfassal matul il-divorzju tal-konjuġi. L-maħruġa ġudizzjarja opinjoni huwa importanti dokument li se jippermettu li jitlesta l-bidu. Ladarba l-sfumaturi tal-diviżjoni tal-proprjetà, kif ukoll id-determinazzjoni ta'l-ishma fil-tip wara, il-komuni tas-sjieda tal-appartament għandu jkun finalizzati. Hija tibqa'tapplika għall-awtoritajiet xierqa biex jiksbu l-ċertifikat tal-proprjetà. Issa ċ-ċittadini jistgħu japplikaw bil-modi li ġejjin: Issa huwa biss tibqa'tapplika u stenna għal tweġiba. Huwa rakkomandat li tikkuntattja l-Rosreestra jew kadastrali kamra. U l-sidien kollha fl-istess ħin.
Huma għandhom iġibu: Aktar fid-data magħżula bl-karti ta'l-identità se jkun possibbli li tieħu l-ċertifikat tal-pussess ta'l-appartament.
Issa dan id-dokument huwa sostitwit bil-estratt mill-Istat Unifikata-Reġistru tal-Illimitat l-Azzjoni. Xi nistaqsu għaliex għandhom l-għan tip sjieda. Dan l-approċċ se jgħin biex isolvu problemi ħafna. Wara kollox, kull sid se jiġi assenjat ċertu territorju.
Ma ċittadin jkollhom komuni tas-sjieda tal-appartament fil-tip.
Il-bejgħ, il-kuntratt tal-bejgħ u l-implimentazzjoni ta'l-operazzjoni rilevanti ser issir mingħajr problemi. Is-sid mhux se jkollhom jiksbu permess mis-sidien oħra li jbiegħu l-parti tagħhom tal-proprjetà. Barra minn hekk, ma komuni tas-sjieda ko-sidien għandhom id-dritt li tixtri l-mibjugħ il-parti ta'l-appartament fost l-ewwel ix-xerrejja. Dan huwa, l-ewwel il-bejjiegħ għandhom joffru biex jixtru l-sehem, imbagħad tikseb ir-rifjut, imbagħad tfittex ix-xerrejja fost il-popolazzjoni. B'mod ġenerali, l-ekwità sjieda jsolvi ħafna tilwimiet. Speċjalment jekk jiġi allokat fl-tip. Issa huwa ċar kif is-sjieda komuni ta'l-appartament huwa formalizzati.
Bil-mod, jekk huwa rigal-kuntratt, il-proċess tal-kisba tal-ċertifikat tal-pussess se tipproċedi bl-istess mod bħal meta jidħlu l-wirt.
Biss minflok se tingħata rigal.
